攻略各地公积金贷款盘点,一万公积金可以贷多少钱?

各地公积金贷款盘点,一万公积金可以贷多少钱?

来源:拿下分期2018-11-21 11:09:51
  • 住房公积金
  • 公积金
  • 贷款
看看同样是50万的贷款,在20年等额本息还款的状况下,用公积金贷款会比商业贷款节省利息省多少钱?

在中国,想要拥有一个幸福的家庭就必须要有一个温馨的Home。但是目前,中国的房价高不可攀啊,不少的人对房价望而却步。

 

幸好!还有住房公积金。因为它的利率较低,能帮我们省下不少利息,但事实上还有很多人不知道自己的住房公积金能给自己贷款多少钱。

 

打个比方,同样是50万的贷款,在20年等额本息还款的状况下,用公积金贷款会比商业贷款节省利息省多少钱?

 

 

显然,同样的贷款年限和额度,用公积金贷款能节省10万元!!!那么问题来了,使用公积金贷款买房,其贷款额度究竟是如何计算出来的呢?各城市公积金最高又能贷到多少钱呢?

 

通常来说,公积金贷款额度,要根据以下4个条件计算出最小值,即贷款人最高可贷金额。

  1. 根据房价成数:  贷款额度=房屋价格*贷款比例
  2. 住房公积金账户余额: 贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20(有些地区为15倍)
  3. 借款人还贷能力:贷款额度=【 (借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位公积金月缴存额)x 还贷能力系数40% — 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷款额 】x 12月x 贷款年限
  4. 贷款最高限额: 公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定

 

当然各个城市公积金贷款标准是一样的,下面我就为大家提供一份2018年全国各大城市公积金贷款的最高额度和最高贷款比例,希望能帮到大家。

 

2018年

三大一线城市 公积金贷款最高限额

城市

个人(万元)

夫妻(万元)

上海

60

120

广州

60

100

深圳

50

90

 

五大任性城市 夫妻贷款80万以上

城市

个人(万元)

夫妻(万元)

南京

50

100

杭州

50

100

厦门

50

120

太原

50

80

佛山

40

80

 

五大个别城市 按购房套数计算限额

城市

首套房(万元)

二套房(万元)

北京

120

80

南宁

60

45

天津

60

40

东莞

120

80

武汉

70

50

 

八大淡定城市 夫妻贷款60-70万

城市

个人(万元)

夫妻(万元)

合肥

45

55

乌鲁木齐

50

50

苏州

30

50

昆明

30

50

无锡

30

50

贵阳

50

50

西宁

50

50

拉萨

40

40

 

十四大土豪城市 夫妻贷款60-70万

城市

个人(万元)

夫妻(万元)

哈尔滨

50

70

呼和浩特

40

70

成都

40

70

西安

50

65

沈阳

40

60

济南

30

60

重庆

40

60

青岛

36(新房)

21(二手)

60(新房)

25(二手)

郑州

40

60

长沙

60

60

石家庄

60

60

兰州

50

60

南昌

50

60

大连

40(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区)

33(金州新区、保税区、旅顺口区)

28(普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县)

70(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区)

58(金州新区、保税区、旅顺口区)

47(普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县)

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