攻略2019长沙公积金新政,全方面解读这些细则

2019长沙公积金新政,全方面解读这些细则

2019-01-23 18:45:03
  • 住房公积金
  • 公积金
自从个税新政出台之后就引起了不少人的重点关注,随后长沙公积金新政也在去年12月29日正式公布。

近年来,长沙的房价一直攀高,如果不是有着住房公积金一直在支撑着,恐怕长沙居民也要买不起房了,据网友的透露现在越来越多的长沙居民表示:去年12月出台的关于2019长沙公积金新策对于即将准备购房的人来说是一个重磅消息,这自然是有人欢喜有人愁。

 

 

那么今日小编带你一起全方面解读2019长沙公积金新策的这些细则。

 

新政一:调整住房公积金贷款缴存年限

 

根据长沙住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12 个月以上”,并从2019年2月1日起正式实施。

 

新政二:调整住房公积金贷款可贷额度的计算方式

 

《通知》还明确规定,贷额度按照借款人夫妻双方在市住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算,其余测算原则和测算方式保持不变。

 

因为在长沙住房公积金贷款额度与长沙市个人住房贷款率(简称“个贷率”)挂钩,因此长沙住房公积金管理中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”,根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。

 

 

简单点来说,可以分为以下6种“个贷率”的不同分值情况:

 

1. 当“个贷率”低于 75%时,n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍;

 

2. 当“个贷率”介于 75%(含)和80%之间时,n=16,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍;

 

3. 当“个贷率”介于 80%(含)和85%之间时,n=15,工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15 倍;

 

4. 当“个贷率”介于 85%(含)和90%之间时,n=14,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍;

 

5. 当“个贷率”介于 90%(含)和95%之间时,n=13,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的 13 倍;

 

6. 当“个贷率”高于 95%(含)时,n=12,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。

 

这里举个简单的例子,如果夫妻双方提出贷款申请时,缴存账户额度达到5万元,那么按照最低计算倍数12倍也可贷满60万元。更何况,现在市公积金中心会大力推广组合贷款,帮助更多的长沙居民实现购房愿望。

 

 

新政三:进一步审查借款申请人及其配偶的个人征信情况

 

在2019年长沙公积金的新政《通知》中,规定从2019年起将进一步严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况。

 

征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形,或其他严重失信行为,长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。

 

新政四:调整公积金提取的业务

 

根据《通知》规定,职工家庭在非户籍地、非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取住房公积金时,将不予支持;并且暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取等。

 

除了长沙公积金在2019年的调整之外,全国还有许多地方进行了公积金的调整或是新政策的出台,但是无论公积金政策的怎么变动,我们都可以看得出来无论是长沙公积金,深圳公积金亦或是其他各地,公积金的调整都是在朝着更方便利民的方向出发制定,这一点是毋庸置疑的。

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