攻略1万公积金可以贷款多少?先厘清你的贷款额度!

1万公积金可以贷款多少?先厘清你的贷款额度!

来源:房天下2018-12-07 15:22:39
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买房时你们除了关注高不可攀的房价之外,就是关注手中钱的额度了,钱没多少没关系,重要的是我可以贷多少……

根据有关规定:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

 

一、公积金个人贷款的最高限额

 

1、目前已经断交:个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

 

2、正常缴存状态:个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。

 

 

二、2018年1万公积金可以贷款多少

 

1、举例:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)

 

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

 

因此,1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。

 

2、举例:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)

 

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

 

因此,1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元,因此这里该男性最多只能贷50万元。

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