攻略一万公积金可以贷款多少?这些事情必须了解清楚

一万公积金可以贷款多少?这些事情必须了解清楚

来源:小笔袋作者:小笔袋2018-12-04 15:15:16
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有些问题你一知半解就错过了买房的最佳时机,比如1万公积金可以贷款多少?公积金的贷款需要哪些条件?哪些人不能进行贷款?

一、贷款额度和利率

 

公积金贷款额度

 

1、申请人公积金账户余额的14倍;

 

2、申请人和计算可贷款度的共同申请人公积金余额之和的14倍

 

住:个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

 

 

二、公积金贷款利率

 

1、贷款5年以上3.25%

 

2、贷款5年以下(含五年)2.75%

 

2018你那深圳买房首付比例(非深户+深户)

 

三、公积金个人贷款的最高限额

 

1、目前已经断交:个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

 

2、正常缴存状态:个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。

 

 

四、2018年1万公积金可以贷款多少

 

1、举例:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)

 

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

 

因此,1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。

 

2、举例:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)

 

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

 

因此,1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元,因此这里该男性最多只能贷50万元。

 

五、公积金贷款计算:

 

以房屋价格计算贷款:贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%,第二套为50%)。

 

公积金账户余额计算:公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。

 

以贷款最高额度计算:个人最高贷款限额为46万,夫妻共同申请的,最高贷款限额为66万。

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