攻略一算吓一跳!一万公积金究竟可以贷款多少?

一算吓一跳!一万公积金究竟可以贷款多少?

来源:小笔贷作者:小笔贷2018-12-03 17:59:52
  • 住房公积金
  • 公积金
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别再用随意提取公积金了好吗!它的用处可大了!

很多人对于公积金的用处并不是完全了解,其实它不仅仅只有贷款这么简单,还可以提取,但是提取的是有一些注意事项的。

 

1万公积金可以贷款多少?

 

住房公积金贷款额度固然可住房公积金余额有关,但并不是完全看余额,更多的还是要看用户住房公积金的月缴额、用户的还贷能力等,并非单向的。

 

虽然各地的住房公积金贷款政策不一样,但大体一致。首先,首付是必须要用户自己支付的,也就是说:可贷金额不高于用户购买房屋金额70%(一般首付款为30%)。另一方面,各地的政策不一样,对于个人最高可贷额也不一样,有的地区个人最高只能贷40万,有的可以贷60万(和当地房价等情况有关)。

 

具体到公积金如何确定贷款额度呢?

 

1、借款人及共同还款人住房公积金账号余额*15倍。

 

2、借款人公积金基数(最近6个月的平均数)*12*贷款年限*60%*借款人连续缴存时间系数。

 

公积金月缴存基数=月缴存额/月缴存比例(济南公司月缴存比例一般在10%-24%之间)

 

借款人连续缴存时间系数:

 

半年以上1年或1年以下,时间系数0.3

 

1年以上3年或3年以下,时间系数0.4

 

3年以上5年或5年以下,时间系数0.6

 

5年以上7年或7年以下,时间系数0.8

 

7年以上,时间系数1

 

取这两种算法额度最高者为最终贷款金额,如果上述两种算法结果都不超过10万,则最少可以贷10万。

 

申请公积金贷款的条件:

 

1、申请贷款人最近6个月公积金要正常缴纳。

 

2、申请贷款时公积金账户正常缴存状态。

 

3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。

 

4、借款人以家庭为单位征信良好。

 

5、借款人及共同还款人名下以家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅。

 

如果借款人已经结婚,夫妻双方只有一方正常缴纳公积金的,夫妻双方只许贷款30万;夫妻双方都有公积金,计算额度时两人需要选择同一种计算方式,贷款年限按照主借款人的来计算。

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