攻略1万公积金可以贷款多少,教你自己计算

1万公积金可以贷款多少,教你自己计算

来源:网络2018-11-30 14:04:52
  • 住房公积金
  • 公积金
  • 贷款
自己计算,做到心中有数。

1万公积金可以贷款多少,很多人在生活中都会问这样的问题,下面小编就给大家说说贷款额度的计算,还有就是住房公积金贷款买房的好处,比如贷款的利率比较的低。

 

公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的,账户余额只是计算贷款额度的一部分。

 

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

 

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

 

按照还贷能力计算的贷款额度:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

 

按使用配偶额度:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

 

住房公积金贷款的好处:

异地就业者可回户籍所在地申请房贷

职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

 

职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

 

连续缴存6个月就可申请房贷

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

 

“钱荒”地区支持“组合贷”

住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

【原创及免责声明】凡注“来源:小笔袋”的文章,未经小笔袋授权,任何单位和个人均不得转载、链接、转帖或以其他任何方式使用上述作品。否则,本站将依法追究责任。文章内容观点及结论仅供用户参考,不构成操作建议。商务合作联系请发邮件至: business@xbidai.com