攻略2018一万公积金可以贷款多少,利率怎么算(附公式)

2018一万公积金可以贷款多少,利率怎么算(附公式)

来源:现贷知识网2018-11-29 16:11:14
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2018年1万公积金的贷款金额和利率,你要的都在这了。

根据有关规定:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

 

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

 

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

 

并且规定指出:停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

 

公积金贷款计算:

 

房屋价格计算贷款:贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%,第二套为50%)。

 

公积金账户余额计算:公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。

 

贷款最高额度计算:个人最高贷款限额为46万,夫妻共同申请的,最高贷款限额为66万。

 

住房公积金贷款利率怎么算

5年或以下贷款利率

年利率:4.0%

月利率:3.333333‰

 

5年以上30年以下贷款利率

年利率:4.50%

月利率:3.75‰

 

贷款额度:个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍,个人最高额度为46万,夫妻最高额度为66万。

 

贷款期限:30年,借款人年龄加贷款年限不得超过65年。

 

利率说明:现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行,全国统一。

 

首付比例:购买首套住房的,首付比例不得少于房屋总价的30%,使用住房公积金贷款购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

 

提示:第二次使用住房公积金贷款,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

 

 

延伸阅读

 

一、公积金每月要缴多少

 

公积金缴存基数要根据职工本人上一年度的月平均工资确定,工资的项目包括基本工资、奖金、津贴、补贴等收入。

 

月缴存额=缴存基数×职工缴存比例+缴存基数×单位缴存比例

 

单位缴存部分可根据企业经营状况自行确定,但不得高于12%,不低于5%;职工个人缴存住房公积金在现行缴存比例的基础上,可下调两个百分点,但不低于5%。

 

二、、提取公积金的流程

 

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

 

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

 

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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