攻略和个人无抵押贷款相比,办理房产抵押贷款有什么优势?

和个人无抵押贷款相比,办理房产抵押贷款有什么优势?

来源:房天下2018-11-26 16:25:43
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是办理无抵押贷款好?还是房产抵押贷款好呢?我告诉你答案。

办理个人无抵押贷款所需要的条件不必房产抵押贷款少,相比之下,个人无抵押贷款所需要的手续更为复杂而且额度小!办理房产抵押贷款,首先需要确认还款人有一定的偿还能力,只要符合相关的条件,就可以贷款。

 

购房者选择房产抵押贷款,可以选择多种还款方式,还是比较方便快捷的。

 

那该如何办理房产抵押贷款呢?

 

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

 

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

 

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

 

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

 

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

 

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

 

7、银行向售房人账户发放贷款;

 

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

 

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

 

 

房产抵押贷款有什么优势?

 

1、贷款额度较高。由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多,如果贷款人需要的贷款额度较高,那么只要能提供一套高价值的房产抵押,贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。

 

2、贷款门槛较低。这也是房产抵押贷款最大的优势之一,无论你是上班族,个体工商户、企业经营者甚至自由职业,只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押,那么贷款的成功率是极高的。

 

3、贷款用途广泛。房屋抵押贷款用途限制较少,购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲,银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解,并且无论是何种贷款产品,有某些用途是严格限定的。

 

4、还款方式更多。多种多样的还款方式任君选择,按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等。

 

一般情况下,买房的年轻人只要是有稳定的收入,都是可以办理房产抵押贷款的。抵押贷款相对来说,能减少买房者的压力,对于需要资金周转的,还是比较有帮助的。

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