攻略我余额有1万公积金可以贷款多少?2018公积金贷款深入解析

我余额有1万公积金可以贷款多少?2018公积金贷款深入解析

来源:原创2018-11-23 16:42:05
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关于公积金贷款的事情,你还有这些事情不知道!

虽然近十年来房价一直在不断的攀升,但买房却一直是人们比较关注的话题之一。有房才能有个温馨的家。

 

目前贷款买房也是我们在选择购房时的首选,公积金贷款买房则能很大程度上减轻大家的买房压力。

 

但是,关于公积金贷款的事情,可能你还有一些事情没有搞清楚,没关系,小编一一为你解答!

 

Q:1万公积金可以贷款多少?

A:个人公积金贷款额度计算方式:(每月缴存额x法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)x 2

举例一:小女,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元?(女性退休年龄55岁)

那么,她最多可贷=(500x30x12+10000)x2=38万

举例二:小男,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元?(男性退休年龄60岁)

那么,他最多可贷= (700x30x12+10000)x2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元,因此这里该男性最多只能贷50万元。

各地区由于公积金贷款的政策有所不同,一万公积金可以贷款多少要以当地公积金中心计算额度为准。

 

 

Q:公积金贷款的最高额度是多少?

A:1、目前已经断交:个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正常缴存状态:个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。

 

 

Q:哪些人可以申请住房公积金贷款?

A:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

 

其他注意事项:

1、公积金贷款额度,还与还贷能力、公积金贷款房价成数有关,不管余额多少,可贷款金额一般不超过房价的70%,也不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

 

2、公积金需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。

 

最后温馨提示:现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

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